Đăng ký PCCC - Pháp Tín

Từ 01/7/2025, lĩnh vực này chịu sự điều chỉnh của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 và Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Luật dùng từ thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy, không còn dùng thẩm duyệt — gặp cách gọi cũ thường là dấu hiệu đang tra quy định đã hết hiệu lực.

Doanh nghiệp nào thuộc diện phải thẩm định thiết kế

Danh mục nằm ở Phụ lục III Nghị định 105/2025/NĐ-CP, xét theo công năng kết hợp quy mô — số tầng, diện tích sàn, khối tích — không theo ngành nghề đã đăng ký. Mốc cần để ý là 15/9/2026: Nghị định 347/2026/NĐ-CP ngày 8/9/2026 đã thay thế Phụ lục III, nên bản danh mục lưu hành trước đó không còn dùng để đối chiếu. Nghị định này cũng bổ sung: công trình không thuộc diện thẩm định nhưng triển khai đồng thời và dùng chung hệ thống báo cháy tự động hoặc chữa cháy với công trình thuộc diện thẩm định thì vẫn phải thẩm định các nội dung liên quan.

Trình tự hiện nay

Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP ngày 18/5/2026, hiệu lực 01/7/2026, bãi bỏ thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu về PCCC tại điểm c khoản 5 Điều 18 Luật 55/2024/QH15 và Điều 10 Nghị định 105/2025/NĐ-CP; Nghị định 347/2026/NĐ-CP sau đó đưa nội dung này vào nghị định. Còn ba việc:

Thẩm định thiết kế trước khi thi công, với công trình thuộc danh mục.
Tự tổ chức nghiệm thu. Cơ quan Công an không còn kiểm tra công tác nghiệm thu, không cấp văn bản chấp thuận kết quả. Chủ đầu tư, chủ sở hữu tổ chức nghiệm thu, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả, rồi khai báo trên hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy trước khi đưa công trình vào hoạt động.
Duy trì điều kiện an toàn khi hoạt động theo Điều 23 Luật 55/2024/QH15: nội quy; phương tiện và hệ thống PCCC; thiết bị truyền tin báo cháy kết nối cơ sở dữ liệu; phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ; lực lượng PCCC cơ sở.

Những chỗ hay vướng

Xác định sai diện vì đối chiếu bằng bản Phụ lục III đã bị thay thế.
Cải tạo hoặc đổi công năng mà không xét lại phần thay đổi.
Dùng biểu mẫu cũ: Nghị định 347/2026/NĐ-CP thay mẫu PC01, PC11, PC12, bổ sung PC24.
Hiểu bỏ kiểm tra công tác nghiệm thu thành bỏ nghiệm thu.

Hệ quả nếu hoạt động khi chưa hoàn tất

Xử phạt theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, đã sửa đổi bởi Nghị định 69/2026/NĐ-CP (hiệu lực 20/4/2026) và Nghị định 347/2026/NĐ-CP. Đưa vào khai thác khi chưa hoàn thành việc tổ chức nghiệm thu: 30–50 triệu đồng. Thuộc diện thẩm định mà chưa có văn bản thẩm định thiết kế: 40–50 triệu đồng, kèm đình chỉ hoạt động 6–12 tháng. Cơ sở vẫn chịu kiểm tra định kỳ theo nhóm và kiểm tra đột xuất.

Buổi tư vấn giải quyết những gì

Đối chiếu công trình với Phụ lục III bản đang áp dụng, kết luận thuộc diện hay không.
Rà phần dùng chung hệ thống báo cháy hoặc chữa cháy.
Làm rõ trách nhiệm từng bước và thời điểm phải xong bước khai báo dữ liệu.
Soát điều kiện theo Điều 23 để thấy chỗ đang thiếu.
Với công trình đã cải tạo hoặc đổi công năng, xác định phần cần xét lại.

Phạm vi tư vấn và phí được thống nhất bằng văn bản trước khi bắt đầu.

Đọc thêm

Bỏ nghiệm thu PCCC rồi thì còn phải làm gì?

Nghiệm thu vẫn phải làm. Phần được bỏ là thủ tục kiểm tra của cơ quan Công an và văn bản chấp thuận kết quả, còn nghiệm thu do chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu tổ chức, kèm khai báo dữ liệu.

Văn bản thẩm định thiết kế cấp trước 15/9/2026 có còn dùng được?

Xét theo từng hồ sơ, dựa trên điều khoản chuyển tiếp của Nghị định 347/2026/NĐ-CP. Anh chị mang văn bản đã có sang, chúng tôi đối chiếu rồi trả lời.

Vẫn gọi là thẩm duyệt PCCC được không?

Trao đổi thường ngày thì không ai bắt lỗi, nhưng khi tra cứu quy định nên dùng đúng từ của luật hiện hành, vì từ cũ thường dẫn tới văn bản đã hết hiệu lực.